Bestandsimmobilien auf den neuesten
technischen Stand bringen
Stehen Sanierungen oder Umbauten an, sollte die Energieeffizienz des eigenen Zuhauses verbessert werden. Das spart Kosten und erhöht den Nutzen für die Bewohnerinnen und Bewohner. Der Zugang zu einer Wohnung oder zu einem Haus bietet durch fehlende oder defekte Dichtungen viel Einsparpotenzial. Dazu gehört auch eine sinnvolle Beleuchtung mit LED-Lampen, die in Verbindung mit einem Bewegungsmelder kaum Energie benötigen und trotzdem Sicherheit bieten. Neue Fenster und Terrassentüren mit einer Mehrfach-Wärmeschutzverglasung sowie einem zugluft- und schlagregendichten Einbau senken den Heizenergiebedarf deutlich. Im Zuge eine Badsanierung können gleichzeitig Heizung und Warmwasserbereitung optimiert werden. Dabei sollte auf eine effizientere Warmwasserbereitung umgestiegen werden oder die Heizflächen sollten angepasst werden.
Smart Home macht wohnen komfortabler
Mit smarten Anwendungen kann das Wohnen komfortabler, sicherer und energiesparender werden. So lässt sich mittels Bewegungsmelder der Herd abschalten. Motoren an den Fenstern sorgen dafür, dass sie automatisch geschlossen oder geöffnet werden. Ein regelmäßiger Luftaustausch schützt außerdem vor Schimmelbildung und Feuchtigkeitsschäden. Rollläden können zentral oder jeder für sich elektronisch bedient werden. Viele dieser Techniken sind nachrüstbar.
Dämmmaßnahmen kosten Geld – wer sein Heim komplett saniert, muss sogar viel Geld in die Hand nehmen. Nicht immer werden die Ausgaben binnen weniger Jahre durch das Einsparen von Heizkosten ausgeglichen. Die genaue Amortisationszeit lässt sich nicht vorausberechnen, da lediglich geschätzt werden kann, wie sich die Energiepreise in Zukunft entwickeln. Dämmung lohnt sich dennoch – weil sie hilft, Energie zu sparen, den Wohnkomfort zu erhöhen und den Wert der Immobilie zu erhalten oder sogar zu steigern. Auch das bisherige Nutzerverhalten spielt eine Rolle für künftige Einsparungsmöglichkeiten: Entscheidend für die Einschätzung der Wirtschaftlichkeit ist also die individuelle Situation. Energieberater wie Marco Hampele vom Energiezentrum in Wolpertshausen schätzen ein, welche Dämmmaßnahmen für ein Haus sinnvoll und wirtschaftlich sind.
Finanzierung durch einen Bausparvertrag
In den nächsten Wochen verschickt die Bausparkasse Schwäbisch Hall die Jahreskontoauszüge. Das ist der perfekte Anlass, bestehende Bausparverträge überprüfen zu lassen. Die Beraterinnen und Berater der VR ank helfen weiter, wenn es darum geht, sich die niedrigen Zinsen auf Dauer zu sichern oder alle Förderungen auszuschöpfen. Ein großes Plus: Die Bausparverträge der Bausparkasse Schwäbisch Hall können nicht nur für den Bau eines neuen Hauses verwendet werden, mit ihnen lassen sich auch Bestandsimmobilien energetisch sanieren.
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